台灣客戶赴粵港澳大灣區置產 FAQ 台灣客戶赴粵港澳大灣區置產 FAQ

可以，但要看城市政策、購房資格與個人條件。以中山、珠海為例，常見會先準備身分證明、台胞證、近一年銀行流水、收入或資產證明、戶籍或家庭成員資料、大陸電話號碼與銀行卡等；實際清單會依城市、項目與付款方式調整，我們可協助逐項確認。

正常辦理不動產登記後，房屋會登記在買方名下，依法可自住、出租、出售、繼承或抵押。大陸住宅通常包含房屋所有權與土地使用權，住宅用地常見年限為 70 年，商業 40 年，綜合或辦公類常見 50 年，需以實際土地用途與項目文件為準。

住宅建設用地使用權期限屆滿，現行規定方向為自動續期，相關費用與辦理方式以當地法規和主管機關通知為準。看房前可先確認項目的土地用途、剩餘年限與產權資料。

可以申請銀行貸款，但是否核准會依房屋性質、城市政策、個人收入與銀行審核而定。住宅首付比例、貸款年限會依政策變動；商辦、商住或辦公類產品通常首付比例較高、年限較短。建議在看房前先做預算與貸款可行性評估。

常見費用包含契稅、登記費、可能的維修基金，以及依城市與交易類型產生的其他費用。若是二手房，還可能涉及增值稅、個人所得稅等。建議不要只看房價，應同步確認總價、稅費、貸款、交付與後續持有成本。

可以。建議先線上篩選中山或珠海項目，再安排集中看屋行程。預約後可協助安排免費看房接送服務，讓跨境看房更有效率。

可依項目條件協助銜接物業、出租建議、持有成本說明與後續管理窗口。若未來有增值轉讓需求，也會先協助了解城市政策、交易稅費與市場情況。

可以。合作細節、客戶保護、服務節點與佣金分潤可依實際方案確認，歡迎透過 LINE 聯絡我們索取合作說明。